close

債務協商恢復信用



小額借款 桃園

▲房市示意圖。（圖／記者張一中攝）

記者徐珍翔／綜卡債如何協商卡債合報導

六都建物買賣移轉資料卡債整合銀行公會卡債協商機制近期出爐，去（2015）年交易量僅21.9萬戶，創下15年來新低紀錄。對此，房仲業者表示，去年房市買方抬頭，台北市中心已開始領跌，房價共下修12.1％，台北市郊區、新北市則分別跌6.6％、7.7％，且觀察成交案件，可發現屋主開價多半不高於實價登錄行情2成，因此建議售屋民眾應適度修正售價，避免最後落入資產減損、求售無門的窘境。

永慶房產集團業管部協理鍾穎麟說，根據內政部實價登錄資料統計，台北市中心去年第4季平均房價為每坪66.9萬元，較同年第1季的76.1萬元已下跌12.1％，台北市郊區則由第1季的每坪51.5萬元起跌，至第4季僅剩48.1萬元水準，共修正6.6％；新北市跌幅則為7.7％，「可看出台北市中心有領跌趨勢，在買方市場確立下，房市往價格親民的區域、產品靠攏，且屋主開價越平實，符合市場期待，越容易成交。」

此外，他也提到，比對永慶內部成交物件的開價與實價登錄價格，可發現去年第3季還有逾1成的屋主的開價高於實價登錄行情2成以上，但到第4季多半已下滑至個位數，占比明顯減少；去年第3季屋主開價台中汽車借款 免留車高於兩成者，北市中心、北市郊區、新北市等三大區域仍各有11％、12％、8％，但第4季已分別減至3％、4％、4％，「減幅明顯」。

鍾穎麟進一步指出，觀察該三大區塊平均房價，可發現台北市中心雖屬最精華區塊，但價格修正幅度明顯大於其他兩區，顯示房市回歸基本面後，過去由投機炒作所帶動的超漲趨勢將終結，取而代之的是價格親民、實惠的物件；去年在政府祭出限貸、查稅、加稅等積極調控措施下，投機客已退出市場，當下房市以自住買盤撐場，「房價持續衝高已不復見，比價效應發酵，房價向下修正勢用機車借錢在必行，已是不可逆的趨勢，有感降價或開價貼近實價登行情才能增加成交機會。」

鍾穎麟直言，隨著房地合一稅制於今年元旦上路、奢侈稅同步退場，勢必將引發一波解禁潮、賣壓湧現，此外，建商也正釋出餘屋，比價效應持續發酵，多殺多恐無法避免，加上政府積極推動實價課稅，大幅調升土地公告現值、公告地價，導致交易稅、持有稅負擔加重，「建議有意售屋的民眾，應審酌市場行情，適度修正售價，加快售屋時程，避免因經濟景氣持續下探，造成資產減損、甚至求售無門的窘境。」

即／寒舍集團創辦人蔡辰洋今晨去世

奇摩商城出負債整合 前置協商現1元商品？原來…

美股大漲228點台股站上7,800..

一帶一路是什麼？投資專家告訴你

蔡辰洋用古銀行辦貸款董重生把寒舍推上市

蔡辰洋為愛甘願被架空

GoPro將裁7%約105人度低潮

晚點再銀行房貸利率比較2015加油下周汽柴油估降9角

新北房價下滑板橋、新店跌5.房屋貸款償還5%

富邦房屋貸款率利比較人壽創建業界最大「公有雲」

全球十大智慧手機華為躍第三大

TRF違約風險金融業未爆彈

總統高雄代書借款大選日上班可領雙倍薪水！

0115財經早報頭版頭條

增貸二胎 銀行信貸試算

民間代書貸款 台中 2016信用借貸開辦費優惠方案推薦 民間代書貸款 台中

青年創業貸款 青輔會 青年創業貸款 青年創業及啟動金貸款要點

一定過銀行貸款 2016容易貸款成功的銀行支票借款方案推薦 一定過銀行貸款

貸款率利試算表-目前超低利率銀行貸款方案推薦2016

急需現金3萬/勞工貸款申請免財力證明專區/急需現金3萬


E4A690EF139623AC
arrow
arrow
    文章標籤
    高雄二胎 銀行信貸試算 卡債如何協商卡債 卡債整合條件 負債整合 前置協商
    全站熱搜

    銀行房屋貸款 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄