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房屋貸款率利試算表2016房貸利率最低的銀行
【文／謝金河】二胎房貸利率
前行政院長陳在二○一五年歲末稱：「二○一六年，史上最難預測」，看起來，二○一六年的投資情勢，不但詭譎難測，可能也是風險最高、最難賺錢的年代，尤其是台灣，不但身處國際大變局，政壇可能再度輪替，未來的新政府及新的兩岸關係，都可能牽動新的投資變數。
匯市風雲再起
才剛剛跨進二○一六年，我們已經看到國際金融市場的「天搖地動」，首先是中國新的股市監理機制─熔斷，也就是跌幅超過五％，暫停交易十五分鐘，跌幅逾七％立刻暫停交易，沒想到這個新監理制度元月四日就派上用場，深滬股市在下午一時十五分暫停交易，但重新開市，恐慌情緒湧現，一時三十分立刻停牌到底。
紅盤首日，滬市下跌六．八六％，深市跌八．二三％，中國股市開啟二○一六年全球股市大跌序幕，全球股市都是跌勢，台股紅盤首日重挫二二三．八，此後連續三個交易日下挫，港股大跌五八七．六，日經指數下跌五八二．七三，德國股市大跌四五九．五七，美國道瓊指數下挫二七六．青年首次購屋優惠房貸2016如何申請○九，二○一六年全球股市都以大跌揭開序幕，這是很不好的預兆。
另一個是匯市風雲再起，二○一五年美元獨強，匯市已出現不安的情緒，全球貨幣重貶，人民幣在二○一五年以六．四九三收盤，下挫四．六％，比新台幣全年下跌四．○八％還深。一五年澳幣跌一○．七％，馬幣重挫廿二．八％，印尼盾跌一一．三％，泰銖跌九．七％，韓元也貶值七．七％，但最弱勢的貨幣首推阿根廷披索，全年重挫五三．三％，巴西里拉跌四八．九％，南非幣也大跌廿四．九％。
重量級台股股未成年房屋貸款價破底
進入二○一六年人民幣再度出現巨大貶值壓力，到元月六日為止，在岸人民幣（ＣＮＹ）寫下六．五五七五新低，離岸人民幣創下六．七三一九的最低紀錄，新台幣也拉大貶值區間，六日再度寫下卅三．四五三的新低價紀錄，兩岸同時出現股匯雙跌的弱勢景象。台股開紅盤，連續三個交易日下跌，八千點大關失守，同時正式宣告台股進入最弱勢的時代。
台股在元月六日摜破八千點大關，距離去年八、九月小股災的七二○三．○七還有八○○點差距，但是股價破底再創新低的已比比皆是，而且都是重量級個股，例如，第二大市值的鴻海出現七七．三元新低價，鴻海去年前三季淨利九三九．三億，ＥＰＳ六．○三元，第四季是出貨旺季，單季營收可能達一．五三兆，單季ＥＰＳ若比照前年第四季的三．八房屋二胎利息三元，一五年ＥＰＳ至少有九．五元實力，股價跌到七七．三元，ＰＥ只剩不到八倍。另一個創新低的是聯發科又跌破前一波二二七元的新低，七日續創二○五元新低價，過去一年來，ＩＣ設計的天王巨星聯發科股價重挫六成，這是非比尋常的訊息。
另一個讓大家驚悚的是股王大立光公布十二月營收只有卅九．七九億元，比十一月衰退三○．三％，股價一度殺到跌停，寫下一八一五元新低，從三七一五元跌下來，股價重挫五一％。蘋果iPhone 6S出貨不如預期，壓垮了台灣供應鏈；除了大立光外，機殼廠可成從四○二元跌到二二六元；F-TPK十二月營收只有七八．○九億元，比去年十月的一四○．五億，幾乎是腰斬狀態，繼上一波的六六．四元低價，這回更出現六四元的低價。還有ＮＢ最大代工廠廣達從九一元殺到四八元；與鴻海競爭訂單的和碩股價也寫下六五．二元新低。
台股眼前兩大利空
二○一六年台股有兩項眼前的大利空，恐怕對加權指數是重傷害，一是Apple供應鏈恐面臨空前考驗。Apple成長趨緩，再加上尚未出現殺手級產品，意味了蘋果的創新走到盡頭，二○一五年Apple股價最高來到一三四．五四美元，市值最高達七五○一億美元，元月六日股價已跌到一○○．七美元，市值已跌到五七四二．六四億美元，已大大縮小了和Google的差距。
二○一五年Apple股價下跌一一％，但Google卻大漲四一％，目前Google市值五一七九億美元，與Apple差距只差六○○億美元，一六年Google市值可能超越Apple，這是美國股市新天王的競賽。
Apple成長陷停滯，壓垮了台灣的蘋果供應鏈，大立光、鴻海、和碩、F-TPK全都是受害者，就連台積電也不例外，台股過去走高，很大一部分與強大蘋果供應鏈的連結有關，現在Apple盛世已過，再加上中國大陸的供應鏈也加入搶蘋果訂單，像歐菲光電搶走F-TPK的生意，立訊把連接器的單子都搶走，大立光也面臨舜宇光學搶單壓力，整個台灣電子業供應鏈已處在最危險的狀態，這些外資持股比率高的個股，如今面對外資減碼殺盤，幾乎毫無招架之力，像十二月以來，外資減碼和碩及鴻海，幾乎是排山倒海，每天都是巨大賣超，台股加權指數不可能有走高的機會。（全文未完）
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